Essen
Paviljoenweg 44
€ 418.000
Te koop - 2910TK.0830
€ 418.000
Te koop - 2910TK.0830
Leuke halfopen bebouwing op een mooie locatie in het centrum van Essen-Heikant. De woning bestaat uit een inkomhal met trap en gastentoilet, een woonkamer in L-vorm, een nieuwe keuken en een praktische achterinkom. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nieuwe badkamer. Op het perceel van bijna 1.000m² vind je nog een stenen garage, een extra tuinhuis en twee terrassen.
De zoldervloer werd geïsoleerd, de spouwmuur werd opgespoten en de cv installatie werd vernieuwd.
GELIJKVLOERS
• Inkomhal met apart toilet (volledig vernieuwd) en bergkasten onder de trap.
• Leuke woonkamer in L-vorm met ruimte om in te richten met een eetplaats en zithoek voorzien van een laminaatvloer.
• Vernieuwde keuken voorzien van kasten met aanrecht, een spoelbak, een grote koelkast, een kookplaat met bijhorende dampkap, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de ruime tuin
• Berging/bijkeuken/achterinkom voorzien van een nieuwe cv-installatie op aardgas
EERSTE VERDIPEING
• Via de trap vanuit de inkomhal kom je op de nachthal boven, die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer.
• Hoofdslaapkamer ca. 14m² (4m15 x 3m40), voorzien van inbouwkast.
• Tweede slaapkamer ca. 13m² (3m70 x 3m40) eveneens voorzien van inbouwkast
• Derde slaapkamer ca. 9,6m² (3m10 x 3m10).
• Vernieuwde badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met jets, een inloopdouche, twee wastafels in een badkamermeubel en een toilet.
TWEEDE VERDIEPING
• Ruime zolderverdieping (ca. 60m²) voorzien van een buitenraam, bereikbaar via een valtrap vanuit de nachthal.
• De ruimte leent zich om, mits het plaatsen van een vaste trap, in te richten met extra kamers.
TUIN
• Zeer grote tuin met een terras tegen de achtergevel en een 2e terras achter in de tuin.
• Vrijstaande garage (ca. 15,5m²), voorzien van elektriciteit en afgewerkt met dakrubber (2010).
• Extra tuinhuis aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
• Goede locatie te Essen-Heikant met een grote tuin.
• Uitbreidingsmogelijkheden: de woning leent zich perfect om een nieuwe achterbouw aan te bouwen om zo de keuken en leefruimte te vergroten.
• Nieuwe ramen met driedubbele beglazing.
• Keuken en badkamer zijn vernieuwd.
• Cv-installatie werd vernieuwd.
• Spouwmuur werd opgespoten met isolatie.
• Overal rolluiken aanwezig (beneden en boven).
• De zoldervloer werd volledig geïsoleerd.
Kenmerken
Bewoonbare opp.126m²
Grond opp.957m²
Half open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers3
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar1974
Aantal garages1
Breedte aan straatkant12m
Slaapkamer 114.5m2
Slaapkamer 212.9m2
Slaapkamer 389m2
Renovatie - jaar2014
ServitudeNEE
VonnissenNEE
ElektriciteitJA
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningJA
Bestemming gebouw - typeprivé - woning
Aantal parking binnen1
Aantal parking buiten4
Woonkamer29.6m2
Keuken88m2
Kadaster - opp. (ha/a/ca)957
Kadastraal inkomen (€) - bedrag1056
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
GasJA
WaterJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
ZolderJA
DagvaardingNEE
EPC-klasseB
EPC (Kwh/m²/j)193
Septische putJA
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code1443996
EPC valid until17/04/2024
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA