Essen

Paviljoenweg 44

€ 418.000

Te koop - 2910TK.0830

€ 418.000

Te koop - 2910TK.0830

Leuke halfopen bebouwing op een mooie locatie in het centrum van Essen-Heikant. De woning bestaat uit een inkomhal met trap en gastentoilet, een woonkamer in L-vorm, een nieuwe keuken en een praktische achterinkom. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nieuwe badkamer. Op het perceel van bijna 1.000m² vind je nog een stenen garage, een extra tuinhuis en twee terrassen. 
De zoldervloer werd geïsoleerd, de spouwmuur werd opgespoten en de cv installatie werd vernieuwd.

INDELING
GELIJKVLOERS
•    Inkomhal met apart toilet (volledig vernieuwd) en bergkasten onder de trap.  
•    Leuke woonkamer in L-vorm met ruimte om in te richten met een eetplaats en zithoek voorzien van een laminaatvloer. 
•    Vernieuwde keuken voorzien van kasten met aanrecht, een spoelbak, een grote koelkast, een kookplaat met bijhorende dampkap, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de ruime tuin
•    Berging/bijkeuken/achterinkom voorzien van een nieuwe cv-installatie op aardgas

EERSTE VERDIPEING
•    Via de trap vanuit de inkomhal kom je op de nachthal boven, die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. 
•    Hoofdslaapkamer ca. 14m² (4m15 x 3m40), voorzien van inbouwkast. 
•    Tweede slaapkamer ca. 13m² (3m70 x 3m40) eveneens voorzien van inbouwkast 
•    Derde slaapkamer ca. 9,6m² (3m10 x 3m10).  
•    Vernieuwde badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met jets, een inloopdouche, twee wastafels in een badkamermeubel en een toilet. 

TWEEDE VERDIEPING
•    Ruime zolderverdieping (ca. 60m²) voorzien van een buitenraam, bereikbaar via een valtrap vanuit de nachthal.
•    De ruimte leent zich om, mits het plaatsen van een vaste trap, in te richten met extra kamers.

TUIN
•    Zeer grote tuin met een terras tegen de achtergevel en een 2e terras achter in de tuin. 
•    Vrijstaande garage (ca. 15,5m²), voorzien van elektriciteit en afgewerkt met dakrubber (2010).  
•    Extra tuinhuis aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
•    Goede locatie te Essen-Heikant met een grote tuin.
•    Uitbreidingsmogelijkheden: de woning leent zich perfect om een nieuwe achterbouw aan te bouwen om zo de keuken en leefruimte te vergroten.
•    Nieuwe ramen met driedubbele beglazing.
•    Keuken en badkamer zijn vernieuwd.
•    Cv-installatie werd vernieuwd.
•    Spouwmuur werd opgespoten met isolatie.
•    Overal rolluiken aanwezig (beneden en boven).
•    De zoldervloer werd volledig geïsoleerd.

Kenmerken

Bewoonbare opp.126m²

Grond opp.957m²

Half open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers3

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar1974

Aantal garages1

Breedte aan straatkant12m

Slaapkamer 114.5m2

Slaapkamer 212.9m2

Slaapkamer 389m2

Renovatie - jaar2014

ServitudeNEE

VonnissenNEE

ElektriciteitJA

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningJA

Bestemming gebouw - typeprivé - woning

Aantal parking binnen1

Aantal parking buiten4

Woonkamer29.6m2

Keuken88m2

Kadaster - opp. (ha/a/ca)957

Kadastraal inkomen (€) - bedrag1056

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

GasJA

WaterJA

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

ZolderJA

DagvaardingNEE

EPC-klasseB

EPC (Kwh/m²/j)193

Septische putJA

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code1443996

EPC valid until17/04/2024

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

G-scoreA

P-scoreA

Terug naar overzicht