Essen
Kerkstraat 14
€ 269.000
Te koop - 2910TK.0822
€ 269.000
Te koop - 2910TK.0822
Goed onderhouden en perfect instapklare woning gelegen in het centrum van Essen. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een gezellig terras en een buitenberging. Mogelijkheid om garage mee aan te kopen.
GELIJKVLOERS
De woning wordt betreden via de inkomhal met apart gastentoilet en een vaste trap naar de bovenverdieping. Vooraan in de woning bevindt zich de zithoek (ca. 10 m²). Achteraan de woning is een grote leefkeuken aanwezig. De keuken is uitgerust met spoelbak, elektrisch fornuis, elektrische oven, ijskast en een recente vaatwasser. Via een groot schuifraam is er directe toegang tot het aangelegde terras (ca. 45 m²) met stenen tuinberging (ca. 8,4 m²). Er is tevens de mogelijkheid om de woning langs achteren te betreden via een toegangspoort die uitkomt in Kleine Veldweg, hier bevindt zich ook een aparte garage die je mogelijke mee kan aankopen.
Verder is er op het gelijkvloers nog een recent vernieuwde badkamer (ca. 5 m²) die voorzien is van een inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet.
1ste VERDIEPING
Via de vaste trap in de inkomhal komt je boven in de nachthal waar zich de 2 slaapkamers bevinden. De eerste slaapkamer (ca. 14,5 m²) op laminaat is voorzien van een lavabo. De 2e slaapkamer (ca. 12,7 m²) is eveneens op laminaat en voorzien van een kastenwand en douche. Via de nachthal heb je toegang tot een afzonderlijk toiletje.
BIJZONDERHEDEN
• Mogelijkheid (NIET verplicht) om een garage van zo’n 14,3 m² (bereikbaar via Kleine Veldweg) apart mee aan te kopen voor € 20.000,00.
• Verwarming op mazout (tank van 3000l) via een cv-ketel (Buderus) van 2011. De huidige eigenaar heeft een verbruik van ongeveer 800 - 900 liter per jaar. Warm water via een elektrische boiler.
• Aluminium ramen, thermisch gelaagd glas,
• Handige opbergkelder,
• Leuke stadstuin van zo’n 45 m² voorzien van een stenen tuinberging.
• Badkamer recent volledig vernieuwd,
• Gezellige, instapklare woning, ideaal als eerste eigendom maar ook interessant als investering!
Kenmerken
Bewoonbare opp.112m²
Grond opp.117m²
Gesloten bebouwingJA
Slaapkamers2
Badkamers1
Bouwjaar1920
Breedte aan straatkant5.07m
Slaapkamer 112.6m2
Slaapkamer 210m2
LuikenJA
Dubbele beglazingJA
Renovatie - jaar2002
ServitudeJA
VonnissenNEE
RioleringJA
ElektriciteitJA
IsolatieJA
Type schrijnwerkerijaluminium
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer12m2
Keuken32m2
Type verwarmingstookolie cv
Capaciteit olietank3200
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
WaterJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
KelderJA
DagvaardingNEE
EPC-klasseD
EPC (Kwh/m²/j)350
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code3037716
EPC datum05/02/2024
G-scoreC
P-scoreC