Kalmthout
Jos Tilborghsstraat 15
€ 249.000
Te koop - 2920TK.0197
€ 249.000
Te koop - 2920TK.0197
Centraal gelegen handelspand met woonst op een perceel grond van 365 m². Langs de voorzijde kan je het gebouw betreden via de winkelruimte van zo’n 26 m². Deze ruimte is voorzien van een grote vitrine over bijna de ganse breedte van het pand. Via de winkelruimte loop je door naar de woning bestaande uit een living van zo’n 19,3 m² met aansluitend een eetplaats van 14 m². Achter de eetplaats vinden we de keuken voorzien van onderkasten, bovenkasten, een dubbele gootsteen en een gasfornuis met dampkap. Het toilet met doucheruimte is bereikbaar vanuit de keuken. Verder is er nog een schuur/werkplaats van 20 m² en een basic garage van 18 m².
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamer van zo’n 19,2 m² – 12,7 m² en 10 m². Via een luik met trap is er toegang tot een zolder. Een handige opbergkelder van zo’n 24 m² ontbreekt ook niet aan deze woning.
Bij de renovatie van de woning is het perfect mogelijk om de handelsruimte mee te integreren in het bestaande woongedeelte.
GELIJKVLOERS
• Winkelruimte/handelspand van zo’n 26 m² met grote etalage.
• Via de winkel is er toegang tot de woonkamer van zo’n 19 m² met aansluitend een eetplaats van 14 m².
• Achter de eetplaats vinden we de keuken voorzien van onderkasten, bovenkasten, een dubbele gootsteen en een gasfornuis met dampkap.
• Badkamer bestaande uit een douche en een toilet.
• Toegang tot het gezellige tuintje met terras via de keuken.
• Handige schuur/atelier van zo’n 20 m² met daarboven nog een handige zolder.
• Basic garage.
VERDIEPING
• Via een houten trap is er toegang tot de eerste verdieping.
• Hoofdslaapkamer van zo’n 19, 2m² voorzien van een (kleine) inloopkast.
• Twee kinderkamers van respectievelijk 12,7 m² en 10 m².
TWEEDE VERDIEPING
• Praktische opbergzolder (ca. 23 m²) bereikbaar via trap en zolderluik.
BIJZONDERHEDEN
• Centrale ligging in de dorpskern van Kalmthout – Nieuwmoer.
• Te renoveren woning met veel mogelijkheden.
• Verwarming met gaskachel via een propaantank in de tuin.
• Woning onderhevig aan de renovatieplicht opgelegd door de Vlaamse Overheid.
Kenmerken
Bewoonbare opp.148m²
Grond opp.365m²
Half open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers3
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar1956
Aantal garages1
Slaapkamer 119.2m2
Slaapkamer 212.7m2
Slaapkamer 310m2
LuikenJA
Dubbele beglazingJA
ServitudeNEE
VonnissenNEE
RioleringJA
ElektriciteitJA
BouwvergunningNEE
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typecommercieel + woning
Aantal parking buiten2
Woonkamer19.3m2
Keuken15m2
Type verwarminggaskachels
Type luikenDeels rolluiken
Kadaster - opp. (ha/a/ca)365
Kadastraal inkomen (€) - bedrag899
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
WaterJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
ZolderJA
KelderJA
DagvaardingNEE
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)740
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code0002991066
Aantal parkings1
EPC datum16/09/2023
RenovatieverplichtingJA